Vào ngày 18 tháng 9 năm 2017, căn “nhà đinh” của gia đình ông Giang năm trơ chọi giữa đại l.ộ ở Thượng Hải chính thức bị tháo dỡ sau 14 năm “ngoan cố”. Ông Giang – chủ hộ từng đòi bồi thường thêm 100 tr.iệu NDT (tương đương khoảng 331 tỉ đồng) và 6 căn nhà mới chịu giao nhà cho dự án xây dựng đường đại l.ộ.
Câu chuyện về những căn nhà ngoan cố bám trụ ở các dự án trọng điểm là một trong những chủ đề nhiều người quan tâm. Kh.ông ít người thắc mắc, tại sao chủ nhà lại ngoan cố dù đã được bồi thường s.ố t.iền c.ực lớn.
Dự án xây dựng đường Huting North ở Thượng Hải bắt đầu vào năm 2003. Căn nhà cấp 4 của gia đình ông Giang nằm trong phần quy hoạch 1 dự án trọng điểm của Thượng Hải. Khi người của ban dự án tới l.àm việc, ông từng yêu cầu được đền bù 6 căn nhà cộng với khoản bồi thường 100 tr.iệu NDt.
Tuy nhiên, yêu cầu này cũng bị bên dự án từ chối và các cuộc đàm phán sau đó đã kết thúc trong thất bại. Kh.ông hài lòng với chính sách bồi thường cho việc phá dỡ, gia đình ông Giang đã phải chịu đựng cảnh xô bồ của con đường trong 14 năm.
Ngôi “nhà đinh” bị tháo dỡ sau 14 năm.Ảnh: sohu
Năm 2003, thị trấn Tùng Giang, Thượng Hải đã trở nên thịnh vượng với quá trình đô thị hóa. Chính quyền quận Tùng Giang bắt đầu lên kế hoạch xây dựng các con đường chính, sau khi các bộ phận liên quan nghiên cứu, gia đình Giang nằm trong diện bị phá dỡ.
Ban đầu, gia đình ông rất vui vì cho rằng, khi ngôi nhà bị phá dỡ gia đình họ sẽ có được một khoản đền bù khổng lồ. Điều này sẽ thay đổi chất lượng cuộc s.ống của họ. Gia đình rất ủng hộ việc phá dỡ sau khi được th.ông b.áo, nhưng diễn bi.ến sau đó dần dần khiến chủ gia đình thay đổi ý định ban đầu.
Gia đình ông Giang s.ống ở s.ố 238 đường Huting North từ năm 1951. Năm 1996, ông Giang đã chi gần 200.000 NDT để xây dựng thành một biệt thự ba tầng. Vào thời điểm đó, biệt thự của Zhang Xinguo đã rất nổi tiếng xung quanh bởi khang trang, rộng rãi.
Cả nhà ông s.ống cùng nhau, gia đình rất hài lòng, hạnh phúc. Trong nhà có nhiều phòng trống, ông Giang cho người khác thuê với giá 3 đến 4 nghìn NDT mỗi tháng.
Ông Giang. Ảnh: Sohu
Nhưng điều này lại trở thành vấn đề đối với ông Giang khi ngôi nhà nằm trong diện đền bù. Chính vì người trong nhà đông nên việc phân chia lợi ích trong nhà kh.ông đồng đều. Theo ông Giang, chính quyền nên bồi thường 100 tr.iệu NDT cùng 6 căn nhà cho các thành viên đang s.inh s.ống tại đó. Trong đó 4 căn cho vợ chồng ông và gia đình 2 người con trai đang ở tại ngôi nhà và 2 căn khác cho 2 con g.ái đã lập gia đình.
Tuy nhiên, yêu cầu đã bị chính quyền có liên quan từ chối. Họ chỉ đồng ý cấp cho ông Giang 3 ngôi nhà t.ái định cư. và một khoản t.iền nhỏ. Sự c.hênh lệch giữa hai phương án là kh.ông nhỏ nên gia đình ông kh.ông chấp thuận, việc tháo dỡ bị tạm dừng.
Mặc dù hai bên đã ngồi lại bàn bạc nhiều lần nhưng kh.ông bên nào chịu nhượng bộ. Ông Giang thậm chí còn m.ất bình tĩnh nói rằng: Tôi thà kh.ông nhận bồi thường và nhất định kh.ông đồng ý phá dỡ. Từ năm 2003 khi có th.ông b.áo phá dỡ, đến năm 2008 khi con đường được x.ác nhận sẽ mở rộng, gia đình Giang vẫn kiên quyết s.ống ở đây.
Nhưng cuộc s.ống của một gia đình s.ống ở giữa đại l.ộ kh.ông hề dễ dàng, bởi vì con đường xuyên thẳng vào lối cửa chính, lưu lượng xe cộ rất nhiều khiến việc di chuyển, s.inh hoạt của gia đình có nhiều bất tiên.
Nửa đêm khuya tiếng ồn từ những chiếc xe tải lớn khiến vợ chồng ông kh.ông ngủ nổi. Thậm chí, có những lần sàn nhà rung chuyển, đồ đạc trong nhà chực đổ xuống… khi có xe đi qua.
Vì ở vị trí dễ quan sát được các sự cố nên gia đình ông Giang thường xuyên bị tr.iệu tập để l.àm nhân chứng trong việc g.iải quyết các va c.hạm giao th.ông trong giờ cao điểm. Trung bình mỗi tháng ông phải l.àm nhân chứng tới 5 lần. Tuy vậy, gia đình ông vẫn kiên quyết kh.ông chịu nhượng bộ.
“Nhiều người c.hê cười chúng tôi, nhưng tôi khẳng định rằng kh.ông phải vì chúng tôi cứng đầu, mà chỉ muốn bảo vệ lợi ích chính đáng của mình”, ông Giang từng chia sẻ.
Bước ngoặt xảy ra vào tháng 9/2016, khi chính quyền quận Tùng Giang thành lập Văn phòng t.ái định cư. Trách nhiệm chính của bộ phận này là liên lạc và g.iải quyết vấn đề của các hộ “nhà đinh”. Sau khi thành lập, đối tượng đầu tiên cần thuyết phục chính là gia đình ông Giang.
Lôi Hòa, l.úc đó là giám đốc văn phòng t.ái định cư, cứ hai ngày lại đến nhà ông Giang để tìm hiểu t.ình hình và các thói quen hàng ngày. Lần đầu tiên liên lạc với gia đình, Lôi Hòa gần như liên tục bị từ chối.
Tuy nhiên anh vẫn thường xuyên lui tới. Đôi khi anh ấy sẽ giúp đỡ những khó khăn trong cuộc s.ống của gia đình ông Giang. Anh Lôi thậm chí chưa bao giờ yêu cầu gia đình ông Giang phải chuyển chỗ ở một cách cưỡng b.ức.
Anh cũng đích thân tìm người giúp họ dựng hàng rào quanh nhà, gia đình Zhang Xinguo đã nhìn thấy những hành động này và ghi nhớ. Sự thân thiện của anh ấy khiến áp lực tâm lý của ông Giang dần tiêu tan, dần dần ông đã mở lòng để thương lượng.
Ngôi nhà nằm giữa đại l.ộ 14 năm. Ảnh: Sohu
Khi trò chuyện, ông Giang rất x.úc động kể vể những bất bình trong những năm qua: trước đây những người đến thương lượng với việc phá dỡ rất kiêu ngạo và kh.ông coi trọng gia đình họ. Vì vậy, ông kiên quyết kh.ông nhượng bộ, và cuộc chiến này đã kéo dài mười bốn năm.
Ông nói rằng: “Chúng tôi thực sự cũng muốn rời đi, gia đình chúng tôi thường coi trọng danh tiếng và kh.ông muốn l.àm quá. Nhưng họ đối xử lạnh nhạt với gia đình chúng tôi nên tôi cứ nhất quyết kh.ông buông, để xem ai cần hơn ai, lần này tôi đồng ý ra ở riêng vì thấy được sự thành tâm của chính quyền.
Lôi Hòa chia sẻ, anh và ban dự án rất hiểu hoàn cảnh của gia đình ông. Mặc dù gia đình ông ngoan cố s.ống trong ngôi nhà giữa đại l.ộ 14 năm nhưng chưa một ngày nào họ bị cắt điện nước. Thời điểm đó, văn phòng di dời cũng đã xem xét vấn đề an toàn của gia đình ông Giang. Họ cho dựng hàng rào bảo h.iểm để g.iảm sự nguy h.iểm đối với các thành viên.
Cuối cùng, gia đình ông Giang đã đồng ý phá dỡ nhà sau 14 năm. Về phần bồi thường, gia đình ông nhận được 4 căn nhà và 2,3 tr.iệu NDT (tương đường 7,6 t.ỷ đồng). Mức bồi thường này thấp hơn nhiều so với mức ông từng yêu cầu 14 năm trước, nhưng tính ra thì cũng gia đình ông cũng kh.ông bị thiệt.
Ông Giang nói: “Bây giờ gia đình chúng tôi hiện đang s.ống trong một ngôi nhà t.ái định cư cách nhà cũ 3km, cuộc s.ống ổn định, thoải mái”.
Cuối cùng, sau 14 năm, “ngôi nhà đinh” cứng đầu nằm giữa đại l.ộ của quận Tùng Giang đã bị phá dỡ nhờ sự mềm mỏng thuyết phục của cán bộ văn phòng t.ái định cư. Rút cuộc, việc giao tiếp có vai trò rất quan trọng trong những cuộc thương lượng. Sự mềm mỏng, kiên trì luôn phát huy hiệu quả t.ốt hơn.
Cái kết bẽ bàng của chủ nhà “cứng đầu” nhất quyết kh.ông chịu g.iải tỏa, đòi đền bù 600 t.ỷ đồng khiến dự án ngừng trệ suốt 2 năm
Biết ngôi nhà nằm ở vị trí trọng yếu, chủ nhà đã kh.ông chịu dời đi, muốn được đền bù hơn 600 t.ỷ đồng khiến tuyến đường sắt cao t.ốc trì hoãn suốt 2 năm, cuối cùng vẫn phải dời đi do kh.ông chịu được áp lực từ dư luận.
Chủ đầu tư “k.hóc ròng” trước căn hộ 30m2 kh.ông chịu di dời: Phải chi thêm cả nghìn t.ỷ để thay đổi thiết kế, cái kết mới là điều kinh ngạc
Căn hộ 30m2 kh.ông chịu di dời khiến chủ đầu tư phải chi thêm khoảng 3.000 t.ỷ (100 tr.iệu NDT) để xây cầu vượt 360 độ bao quanh tòa chung cư. Công trình sau đó đã trở thành địa điểm ngắm cảnh nổi tiếng của thành phố.
Ngôi nhà đòi đền bù 600 t.ỷ đồng trong khi dự án hơn 126.000 t.ỷ đồng
Ngôi nhà nằm ngay giữa dự án kh.ông chịu di dời
Những năm gần đây, tại làng Đường Giác, thành phố Lê Lý, huyện Ngô Giang, tỉnh Giang Tô, Trung Quốc, có một ngôi nhà đinh vô cùng nổi tiếng. Theo trang Sohu, vì sự di dời chậm trễ của ngôi nhà này mà dự án trọng điểm trị giá gần 38 t.ỷ NDT (khoảng 126.000 t.ỷ đồng) của đất nước t.ỷ dân bị chậm trễ m.ất 2 năm, đến nay vẫn chưa hoàn thành.
Chủ của ngôi nhà này là một người phụ nữ họ Trương. Bà Trương vốn đã quen với cuộc s.ống ở quê nên vẫn ở lại và tự mình xây một ngôi nhà nhỏ khang trang hơn trước để s.inh s.ống.
Năm 2020, Dự án xây dựng tuyến đường sắt cao t.ốc nối liền Thượng Hải – Tô Châu – Hồ Châu do thành phố Thượng Hải và 2 tỉnh Tô Châu và Chiết Giang cùng lên kế hoạch xây dựng với chi phí gần 38 t.ỷ NDT bắt đầu được triển khai và dự tính sẽ được đưa vào sử dụng năm 2024.
Theo kế hoạch, tuyến đường sắt dài 163,54 km với 8 nhà ga này sẽ đi qua làng Đường Giác (thuộc tỉnh Giang Tô) và các hộ dân trong ngôi làng này đều thuộc diện phải di dời. Phương án bồi thường được đưa ra là bên cạnh t.iền đền bù, bên xây dựng sẽ trả thêm một khoản trợ cấp phá dỡ cho những ngôi nhà t.ái định cư dựa trên nhân khẩu của mỗi gia đình.
Dẫu vậy, khi tất cả các hộ dân trong làng đã chuyển đi hết, gia đình bà Trương vẫn kiên quyết ở lại vì kh.ông hài lòng với khoản t.iền đền bù này. Theo bà Trương, với ngôi nhà mới được l.àm theo kiến trúc phương Tây, bà muốn được đền bù 200.000 NDT/m2 và khẳng định với chủ đầu tư rằng nếu kh.ông được nhận 200 tr.iệu NDT (hơn 665 t.ỷ đồng), bà sẽ kh.ông chuyển đi. Tuy nhiên, yêu cầu này của bà Trương là kh.ông hợp lý.
Các các bộ liên quan đã nhiều lần đến thương lượng, kiên nhẫn g.iải thích rằng t.iền đền bù đều thực hiện theo các tiêu chuẩn đã đề ra, kh.ông thể tự ý thay đổi. Hơn nữa, ngôi nhà của bà Trương khi xây dựng cũng chưa xin phép các cơ quan liên quan nên bị xem là xây dựng bất hợp pháp. Do đó, việc tăng t.iền đền bù là kh.ông thể.
Tuy nhiên, người phụ nữ này vẫn kh.ông chấp thuận. Sau khi tìm hiểu kỹ về dự án, bà Trương biết ngôi nhà của mình nằm ở vị trí mà tuyến đường sắt cao t.ốc đi qua. Nếu bà kh.ông chuyển đi, dự án này chắc chắn sẽ bị “tê liệt”. Nắm được lợi thế này, khi chủ đầu tư tiếp tục tìm đến thương lượng, bà đã đưa ra giá bồi thường cao gấp 4 lần trước đó khiến sự việc càng ngày càng căng thẳng.
Cái kết bẽ bàng của sự cứng đầu
Cuối cùng vì áp lực dư luận, chủ nhà đã phải chấp nhận đền bù
Theo Sohu, để triển khai dự án này một cách thuận lợi, đơn vị thi công đã lên kế hoạch từ năm 2016. Từ các tài liệu bằng văn bản cho đến khi bắt đầu tiến hành dự án, Cục 19 Đường sắt Trung Quốc đã dành 4 năm để chuẩn bị và việc xây dựng phải đến năm 2020 mới chính thức được khởi công.
Tuy nhiên, vì bà Trương kh.ông muốn thỏa hiệp nên việc thực hiện dự án đường sắt cao t.ốc bị đình trệ suốt 2 năm trời. Thậm chí, người phụ nữ này còn dựng hàng rào cao 1m quanh nhà, thả chó cắn bất cứ ai dám đột nhập.
Trước t.ình hình đó, đội thi công đã phải tiếp tục công việc bằng cách tiến hành xây dựng từ 2 phía. Cũng vì thế mà ngôi nhà của cô Trương phải chịu cảnh bị khói bụi và đất cát bao quanh mỗi ngày.
Dự án được triển khai dù chậm trễ
Khi b.ức tường bên ngoài đã bị dỡ bỏ, vì sự an toàn của bản thân, người phụ nữ này lắp đặt các thiết bị thăm dò giám sát xung quanh nhà để đề phòng t.ai n.ạn.
Theo luật, vì nhà bà Trương xây dựng bất hợp pháp nên có thể bị cưỡng chế phá bỏ. Tuy nhiên vì lý do nhân đạo nên tòa án vẫn quyết định giữ lại ngôi nhà để tiếp tục đàm phán. Dẫu vậy, việc thực thi pháp luật “nhân đạo” này lại khiến bà Trương có những yêu cầu vô cùng quá đáng. Chỉ đến khi vụ việc được lan truyền trên mạng và làn sóng chỉ trích càng nhiều thì người phụ nữ này mới thay đổi quyết định.
Theo đó, hành vi ngoan cố của bà Trương bị cho là th.am lam và gây cản trở sự phát triển của xã hội. Dưới áp lực của nhiều bên, bà Trương cuối cùng đã chịu nhượng bộ và chủ động tìm đến văn phòng phá dỡ th.ông b.áo sẽ chuyển đi.
Về khoản bồi thường, bà Trương cho biết sẽ nhận t.iền đền bù theo quy định trước đó. Dự án trị giá gần 38 t.ỷ NDT cuối cùng cũng được tiếp tục triển khai.
Theo Theo Nhịp s.ống thị trường; Sức khỏe Đời s.ống
– https://markettimes.vn/c.an-biet-thu-nam-giua-dai-lo-14-nam-gia-chu-chiu-khoi-bui-tieng-on-van-quyet-khong-roi-di-vi-doi-den-bu-331-ty-dong-voi-6-ngoi-nha-cai-ket-that-bat-ngo-30528.html
